Qué es la subrogación
Es el trámite que permite cambiar tu hipoteca a otro banco (o renegociar condiciones con el mismo) sin cancelar la actual y abrir una completamente nueva desde cero — lo que suele ahorrar bastante en gastos de gestión frente a empezar de cero.
Señales de que merece la pena mirarlo
Llevas una variable con un diferencial alto respecto a lo que se ofrece ahora a nuevos clientes. Tu banco no te ha ofrecido nunca una revisión de condiciones. O simplemente no recuerdas la última vez que comparaste — cualquiera de las tres es motivo suficiente para hacer números.
Antes de mover nada
Conviene tener claro qué comisiones aplicaría tu banco actual por cancelación o subrogación. Esa cuenta hay que hacerla siempre junto al ahorro que ofrecería la nueva hipoteca, nunca por separado — a veces la comisión se come buena parte de la ventaja.